初めての一戸建て住宅の建て方

まずは見積もり。情報収集に必要なポイントを説明します。

家づくりの予算が不明確ではプランの提案は難しい。予算の見当がつかない場合は家づくりにまわせる預貯金の額と、ローンの毎月返済に当てられる金額を伝えましょう。ハウスメーカーが返済可能額をもとに借入可能額や「総予算」を試算してくれる場合もあります。「予算厳守なのか、プラン次第では予算アップが可能なのかについても教えていただけると私たちも理想に近いプランの提案がしやすくなります。

敷地の情報はプランづくりの基本になる「どこに家を配置するのか」を決め、「広さや形への法的な制限」を知るために必要です。敷地が決まっているなら住所や広さを伝えましょう。土地の図面があればそれを渡すといいです。早めに依頼しておきたいのは地盤調査。補強が必要かどうかで費用に数十万〜数百万円の差が出ることもあるため、予算配分に影響するからだ。調査費用は３万〜５万円が相場。建築の依頼を検討しているハウスメーカーに依頼しましょう。

キッチンや浴室などの設備機器はほとんどのハウスメーカーで標準仕様の商品ラインナップを用意してあり、予算に応じてプランに盛り込んでくれる。ただし、「キッチンは豪華にしたい」「床暖房を入れたい」などのこだわりがある場合は、依頼時に伝えておきたい。なお、予算内ですべておさまらない場合もあるので、入れたい設備やグレードの優先順位をつけておくといいだろう。内装や外装、デザインなどは雑誌の切り抜きなどを用意しておけば、好みが伝わりやすい。

間取りやデザイン、素材などに具体的な希望があればそれを伝えたいもの。とはいえ希望の住まいの形が漠然としている人も多いはずです。その場合、今の家や暮らしへの不満、解決したいことを整理しておきましょう。現状をそのまま伝えていただき、場合によっては実際に住まいを見せていただくことが、より暮らしやすさを考えたプランづくりにつながります。また、将来の子供の数や同居の可能性なども教えていただけると間取りの提案がしやすくなります。