初めての一戸建て住宅の建て方

見積もりを依頼してからプランや費用の提案がされるまでの期間は、ハウスメーカーや依頼時の状況によって違ってきます。

設備や素材のグレードは本体工事費に大きく影響するので、しっかり確認したいものです。特に大きく影響するのが、壁紙や床材、外壁材など施工面積の大きなものです。そして、システムキッチンやシステムバスなど、価格に幅があるものはグレードの高いものを希望すると本体工事費が数百万円アップすることも。特に気をつけたいのは、標準仕様の設備や素材をグレードアップする場合です。

標準仕様の商品は、大幅な割引価格が設定されているケースが多いため、標準仕様ではない商品に変更すると、単純に商品定価の差額分のアップで済まないこともあります。プランにどんな設備機器や外装材・内装材、建具が入るのかは、仕様書にカタログがついていたり、提案書やパースに写真が添付されていたり、ハウスメーカーによって提案方法はさまざまです。こだわりのある設備機器はショールームで実物を確認するといいでしょう。各設備が、どの工事費に含まれるかについて左にまとめたので参考にして下さい。

設備の詳細がわからなかったり、本体工事費が「一式」になっている見積もりの場合、内容を確認したいなら詳細な見積もりの提出をお願いしてみましょう。工場での製造過程が長いプレハブ工法の場合でも出してもらえる場合があります。

見積もりを比較して、各社と金額が大きく違っていたり、高すぎると感じる項目がある場合は、営業担当者に質問しましょう。高い方の見積もりが正確で、安い方が不正確な場合もあるので、内容をきちんと吟味するためにも、こちらの疑問や不安に納得のいく答えをくれる担当者を選びたいものです。家づくりでは、営業担当者との相性や、会社の顧客に対する対応も重要です。良い家を一緒につくるパートナーとして満足できるかどうかを確認する、という視点でも見積もりを活用しましょう。